テナントの

原状回復専門

わたしたちは「テナントの原状回復工事専門業者」です

「テナントの原状回復」には、居住用の原状回復とは異なる工事上のポイントがあります。
どこからが借主側の工事区分で、どこまでが貸主側の工事区分かを見定める必要かを正確に判断する必要があります。
電気、空調、防災、給排水衛生等の設備工事に関する正確な調査も必要になります。

ご依頼者様に「寄り添った」ご提案
ご依頼者様に「寄り添った」ご提案

「原状回復工事」に至る理由は様々です。次のステップにスムースに移行するために、私どもの専門的な知識と経験に基づいた、原状回復をお手伝いをさせていただきます。

現地確認に伺い「工事のポイント」を見定めます
現地確認に伺い「工事のポイント」を見定めます

テナント工事に関わり17 年の経験がございます。費用を抑えるポイントをお伝えいたします。

「交渉」のサポート
「交渉」のサポート

管理会社もしくはオーナー様との交渉の場に同行することも可能です。

「他社様の見積もり」をチェック
「他社様の見積もり」をチェック

FAX やメールなどで送っていただければ、内容を確認させていただき、相場感や工事の必要の有無をチェックし、アドバイスさせていただきます。

代表からのメッセージ

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原状回復工事は明るい未来を築くための大切な一歩です

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しかし原状回復工事を行う決断をするまでたくさんの要素を考え、決定する必要があったことと思います

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わたしもこれまで17 年間会社を経営してきて様々な局面を経験してきました

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でもそのたびに良い本に出会ったり、良いアドバイスを与えてくれる人たちに支えられてきました

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わたしたちの存在がみなさんの可能性を広げる一助になれば嬉しい限りです

よくある質問

質問

契約見積もりより請求が高くなることがありますか?

回答

基本的には「いいえ」です。
例外は、契約内容に追加で依頼された内容に関しては別途清算とさせていただきます。


質問

備品の処分もお願いできますか?

回答

はい。


質問

居抜き物件として貸し出す際のアドバイスをもらえますか?

回答

はい。
どの程度内装に手を加えれば、居抜き物件として貸し出しやすくなるかアドバイスさせていただきます。 居抜き物件として貸し出せると、原状回復費用を抑えることができます。 ただこの方法を選択するためには、退去期限まで余裕がある必要がございます。


質問

工期はどれくらいでしょうか?

回答

テナントの大きさや業態にもよりますが、数日から2 週間程度が目安になります。

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ほぼスケルトンの施工例

このように下地を残してボードのみ剥がすという納め方をする方法もございます

ほぼスケルトンの施工例

次の内装工事で使用できるものは残す形での原状回復例

次に入る店舗で使用できるものを残し、原状回復を行うならば、次に入る方の工事費を抑えるメリットが産まれる場合がございます。

次の内装工事で使用できるものは残す形での原状回復例 原状回復前
原状回復前
次の内装工事で使用できるものは残す形での原状回復例 原状回復後
原状回復後

クロスや床を入居前の状態に戻す原状回復例

入居前の状態と全く同じ状態に戻すという施工方法もございます。

クロスや床を入居前の状態に戻す原状回復例 原状回復前
原状回復前
クロスや床を入居前の状態に戻す原状回復例 原状回復後
原状回復後

どの程度の原状回復工事を行うかによってコストは変動してまいりますので、管理不動産会社とよく打ち合わせする必要がございます

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会社概要

会社名 (有)Ai空間デザイン室
エーアイクウカンデザインシツ
原状回復事業部 エーアイスクエア
建築士事務所登録:二級 千葉県知事登録 第2-1501-7019号
建設業許可:千葉県知事 許可(般-27)第50520号
営業時間 9:00-17:30
※土日祝日はお休みを頂いております。
所在地 〒276-0049
千葉県八千代市緑が丘2-33-10
飯田第12ビル102号室
TEL 047-411-7442
FAX 047-411-7443
問い合わせ先 mail@square.e-aiweb.com
沿革
  • 2003年11月1日 設立
  • 2005年9月8日 法人化
  • 2006年7月10日 千葉県習志野市に新事務所開設
  • 2012年7月18日 東京都港区麻布十番に事務所移転
  • 2014年12月1日 千葉県八千代市ゆりのき台に事務所移転
  • 2020年7月18日 千葉県八千代市萱田町に事務所移転
  • 2022年9月8日 千葉県八千代市緑が丘に事務所移転
代表取締役 井上アンドレ
事業内容 テナントの原状回復工事
ご依頼いただけるエリア 関東地方のみ請け負っております。

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